Go to content Go to menu

Starania o kredyt hipoteczny pojawiają się z zamiarem kupna domu lub mieszkania, wybudowania nowej nieruchomości bądź przeprowadzenia remontu. W tym wypadku również istotne jest skompletowanie odpowiednich dokumentów,które należy przedłożyć w celu kupna domu lub mieszkania z rynku pierwotnego do których należą:

  • Odpis z księgi wieczystej
  • Wysokość uiszczonego wkładu własnego
  • Umowa przedwstępna zawarta z deweloperem
  • Dokumentacja z ewidencji gruntów
  • Pozwolenie na budowę
  • Zaświadczenie dewelopera z KRS
  • Poświadczenia osób, które reprezentują dewelopera
  • Oświadczenie dewelopera na specjalnym bankowym druku

Z kolei jeśli chodzi o nieruchomość pochodzącą z rynku wtórnego sytuacja ze skompletowaniem odpowiednich dokumentów wygląda podobnie. W takim przypadku należy przedstawić:

  • Odpis z księgi wieczystej
  • Umowę przedwstępną ze sprzedawcą
  • Wysokość wniesionego wkładu własnego
  • Dokumentacja z ewidencji gruntów
  • Zaświadczenie ze w spółdzielni mieszkaniowej i niezaleganiu z opłatami
  • Dokumentacja o prawie do sprzedaży nieruchomości
  • Bankowa wycena nieruchomości

Z chwilą udostępnienia powyższych dokumentów instytucji finansowej, przechodzi ona do analizy wniosku kredytowego i badania zdolności kredytowej klienta, możesz ją sprawdzić także dzięki poradom na http://www.e-moje-inwestycje.pl. Są przypadki, w których wymagane jest również wykupienie ubezpieczenia, które są zróżnicowane pod względem swej funkcji. Są to :

  • Ubezpieczenia na życie
  • Ubezpieczenia niskiego wkładu własnego
  • Ubezpieczenia od utraty pracy
  • Ubezpieczenia NNW

Kredyt hipoteczny – definicje do zapamiętania

Należy pamiętać, że wysokość kredytu hipotecznego determinuje wysokość stopy oprocentowania. Inaczej mówiąc, stopa oprocentowania to cena wymagana przez instytucje finansową za udzielenie bankowego kapitału pod postacią kredytu hipotecznego. Jej wysokość jest wartością procentową i jest wyrażana w stosunku rocznym. Rada Polityki Pieniężnej niezmiennie determinuje jej wysokość, co świadczy o tym, że żadna inna instytucja nie ma wpływu na jej kształtowanie się. Ubiegłe lata pokazują jej wartość na bardzo niskim poziomie, co pozwala na częstsze zaciąganie tego typu zobowiązań przez Polaków.

Kolejnym pojęciem, którego znajomość jest bardzo istotna jest WIBOR, stanowiący średnią cenę, po której instytucje finansowe udostępniają pomiędzy sobą środki gotówkowe. Jego oprocentowanie jest zmienne, jednakże można spotkać się z tymi samymi wartościami utrzymującymi się przez miesiąc lub pół roku. Wzrost ceny WIBOR wywiera duży wpływ na wysokość raty zobowiązania. Dlatego przed podpisaniem umowy należy zapytać bank po jakiej wartości WIBOR będzie udostępniany nasz kredyt hipoteczny.